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Un pequeño paso para el hombre pero un gran paso para la economía familiar.
BenjaminLinus
Martes 4-Ago-09 | 622 Visitas | 9 Respuesta(s)
0
Llevo unos días dándole vueltas al asunto y no soy capad de tomar una decisión ya que pienso que hay mucho en juego.
Hace unos meses terminé de pagar una pequeña casa en el centro de la cuidad y mi mujer y yo nos pusimos a mirar casas mas grandes ya que llevamos tiempo deseando mudarnos a un lugar mas espacioso.
El problema surgió cuando vimos la casa de nuestros sueños y en el banco nos dijeron que nos daban la hipoteca. Puede que esto no parezca un problema pero la duda surge cuando ves que te va a tocar pagar una hipoteca de 2800€ al mes durante 25 años.(Eso contando que no suban nuevamente los intereses...)
Entre mi mujer y yo estaríamos hablando de un endeudamiento del 37%....
Necesito visiones diferentes a las nuestras para abrirme los ojos y dar el paso o no.....La casa es increíble pero no se hasta que punto merece la pena meterse en un desembolso tan grande.
Muchas gracias de antemano!!!
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Leo
Martes 4-Ago-09
# 2
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por lo que dices, cobrais casi 9000 euros/mes y ahora mismo, no teneis hipoteca al acabar de pagar esta casa dela que hablas
yo sin duda, esperaria y ahorraria durante un año por ejemplo y a poco bien que te manejes en algunos depositos, le puedes sacr mucho rendimiento a ese dinero mensual que ganais.........
los precios de la vivienda siguen bajando, y todo lo que ahorres, te lo quitas "doble" en la hipoteca...( puesto que a 25 años, acabas pagando casi el doble de lo que pides
si estas dispuesto a pagar casi 3000 euros/mes de hipoteca con un 37 % de endeudamiento, en un año puedes ahorrar una barbaridad y quitarte un paston en la hipoteca futura que seria muy llevadera en el caso de poder alquilar la anterior
otra opcion seria poner en venta la actual a ver si sacais un dinero que os parezca razonable y entonces os meteis en la otra
yo no contaria con alquilar la casa actual , es decir, las cuentas las haria sin esa aportacion, porque puede que no te paguen, que no la alquiles, que tengas problemas, en fin, mil cosas.....
y en cuanto a lo otro, no se la estabilidad laboral que teneis, pero por muy grande que sea, simpre puede ocurrir una desgracia y quedaros "con el culo al aire"
suerte
BenjaminLinus
Miércoles 5-Ago-09
# 3
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Muchas gracias por tu respuesta Leo.
Realmente tus planteamientos son los que me hacen no dar el paso final.
El único problema es que la casa nos encanta y ya ha bajado desde los 860.000€ que pedían a los 600.000€. Es lo que necesitamos y siempre hemos soñado 8 vamos para entrar y estrenarlo todo)......
No se si intentar hablar con el dueño, hacerle una oferta y decirle que si alguien la quiere comprar también que antes nos diga algo a nosotros.
ES DIFICIL LA SITUACIÓN.
Leo
Miércoles 5-Ago-09
# 4
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buff
es que 600.000 se pueden poner impagables en unos meses/años si sube el euribor ( que subirá, no lo dudes )
no se los años quue teneis ni la necesidad real de esa casa de los sueños, pero si el consejo que pides lo quieres con la calculadora en la mano, me reafirmo en que esperes y ahorreis 2-3 años
con eso y vender la casa actual, se os quedaria una hipoteca muy normalita para pagar, y os podriais pegar una vida de la leche o sin venderla, se os quedaria una hipoteca mayor pero con la posiblidad de ingresar dinero por el alquiler de la vieja
a veces, una espera de 2-3 años te hace que los 20 siguientes los disfrutes mucho mas ( 2 o 3 años, pasan en nada )
pedr
Jueves 6-Ago-09
# 6
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realmente teneis unos ingresos envidiables. si creeis que no es probable que se reduzcan significativamente, la compra es viable.
sobre todo debido al precio a que se hace.
por otra parte teneis el activo de laotra casa que siempre podreis alquilar, o vender cuando considereis que el mercado repunta.
BenjaminLinus
Lunes 31-Ago-09
# 7
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Después de casi un mes, aún no hemos tomado una decisión definitiva.....
Realmente nos da pánico que la cosa se nos descontrole. Pero también sabemos que si esperamos 2/3 años los precios habrán empezado a subir y nunca podremos optar a una casa así.
Por otra parte en este momento estoy alquilando un local para mi trabajo.Este me supone unos 550€/mes y en esta casa podría unificar el hogar con mi lugar de trabajo......
No se ...tendría que tomar una decisión ya...pero el SI me da miedo y el NO me hace pensar que nunca mas encontraré nada así por ese precio ( actualmente , con crisis y todo, están pidiendo 1.050.000€ por casas similares a unos metros de esta)....
NO SE QUE HACER!!!!!!! 
Leo
Martes 1-Sep-09
# 8
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Como te dije en su dia,ojala tuviera yo esas dudas ( que con lo cagao que soy, segramente no me aventuraria )
si con esta casa puedes trabajar allí mismo y ahorrarte ese alquiler, empiezan a cambiar las tornas, y empieza a ganar puntos la opcion de compra
y si ademas puedes alquilar la tuya...
pr darte una opcion mas....te/le has plantado al dueño de esa casa un alquiler con opcion a compra ? podria ser una opcion intermedia y satisfactoria
decidas lo quedecidas, suerte
BenjaminLinus
Martes 8-Sep-09
# 9
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Muchas gracias Leo.
La verdad es que me está costando lo indecible decidirme a dar el paso, aunque la verdad es que el NO me hace sentir fatal también.
Pase lo que pase...Lo comentaré por aquí.
GRACIAS
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Se me olvidaba decir que la casa que ya tenemos la pondríamos en alquiler para ayudar a pagar la nueva hipoteca.
Calculo que podríamos alquilarla en unos 750/800€.
MUCHÍSIMAS GRACIAS