Solo nos finanacian 78000€

Hola! Estan estudiando nuestra hipoteca en ing. Le pedimos 100000€ que es lo que vale el piso pero nos han dicho que por el analisi economico nuestro solo nos financian 78000€. Mi pregunta es que si led pido 90000€ en lugar de 100000€ me los financiArian o igualmente solo 78000€. El problema es que podriamos aceptar que nos financiaran 78000€ y los 22000 darlos de entrada(la entrada al vendedor.no? No a Ing) pero nos faltarian los gastos. Cuanto podrian subir los gastos? Los gastos son de 100000€ lo que vale el piso o de lo que nos financian? Son muchas preguntas pero estamos muy liados con todo esto. Muchas gracias