sobre comision por compensancion de tipo de interes

hola buenas, tengo una hipoteca con bbva bastante mala, he negociado con ellos y me la pasan de un tipo fijo del 4,95 a un variable de euribor mas 1,10 sin ninguna vinculacion y euribor mas 0,80 con maxima vinculacion,la oferta es un mes fijo al 4,50 y el resto variable, la comision por desestimiento es del 5%, el comercial del banco dice que en verdad esa comision se pone en el contrato pero que a mi credito no le afectaria por no se un credito a tipo fijo , que pensais?gracias