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Pareja que se rompe, hipoteca pendiente, uno quiere quedarse la casa ¿Cómo proceder?
Antonio
Lunes 16-Feb-09 | 1644 Visitas | 4 Respuesta(s)
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Mi pareja y yo acabamos de romper y tenemos una hipoteca de 300.000€ pendiente de pago.
Lamentablemente, cuando compramos la casa, las viviendas eran más caras de lo que son ahora, pues los precios han bajado durante estos últimos meses, como no creo que nadie se atreva a dudar, a estas alturas.
Por esa razón, en caso de querer vender la casa, no podríamos pedir el mismo precio que nos costó, lo que me lleva a la pregunta que quiero hacer:
¿Cómo deberíamos proceder si uno de los dos quisiera quedarse con la casa?
Porque una cosa es el valor de la casa y otra es la deuda contraída con el banco a través de la hipoteca que, en este caso, supera al valor de la vivienda, desafortunadamente.
Como ejemplo, pongamos que el valor actual de la casa es de 200.000€, y mi deuda con el banco son 300.000€ ¿Qué es lo que yo tendría que pagarle a ella para quedarme con la casa, o ella a mí si se la quisiera quedar? ¿Quién tiene que pagar los gastos de notario e impuesto de plusvalía?
Muchas gracias por la ayuda
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Respuestas
Antonio
Lunes 16-Feb-09
# 2
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¿Y quién debería pagar las comisiones de modificación de la hipoteca? ¿A medias, el que se queda con la casa o el que rescinde su interés por ella? ¿Alguna sugerencia en ese sentido, Rubén?
Martes 17-Feb-09
# 3
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Hola Antonio,
Lo mejor es siempre hacerlo a medias,que en el fondo es lo justo. Si la casa estaba a medias, lo justo es solventar a medias. Ya sabemos todos que las rupturas no son económicamente rentables (aparte, claro está del valor sentimental).
-L-
Domingo 20-Mar-11
# 4
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Y ¿qué ocurre en caso de que una de las dos partes quiera quedarse la casa pero no se lo puede permitir y de largas a la otra, incluso está haciendo exclusivo disfrute de la vivienda (haciendo obras y viviendo en ella con su nueva pareja)? ¿se le puede dar un ultimatum para que haga la compra de la casa o ceda para venderla? ¿cuándo pueden costar los trámites del abogado?
Gracias
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Lo ideal es que tasárais la casa con una empresa que se dedicara a ello, y así tenéis el precio actual de mercado. De ese precio, el 50% le correspondería a cada uno, y a esa cantidad le quitas las cantidades que ya hayas abonado, y le tendrás que pagar el saldo restante para quedarte con la casa.