¿Es subrogable la "Hipoteca Abierta" de La Caixa?

Hola Manuel,

La hipoteca abierta de La Caixa NO es subrogable bajo ninguna circunstancia y nunca lo fue. Ofrece la posibilidad de recuperar el capital solicitado una vez amortizado, pero el inconveniente de que no se puede subrogar. Tu única posibilidad es cancelar la hipoteca abierta y abrir una nueva en la otra entidad.

Pues al contrario que el amigo Ruben, te digo que si es subrogable, hay varias que te lo hacen, Caja Madrid y con mejores condiciones bajo mi parecer Ibercaja, esta ultima paga todos los gastos incluido los de cancelacion, y repito es subrogacion, no cancelacion y apertura de una nueva.saludos.

Pues yo te digo otra cosa:

La "Hipoteca Abierta" de la Caixa no es una hipoteca a pesar de que La Caixa le haya puesto ese nombre a ese producto, sino que es un crédito hipotecario, que es diferente.

Un crédito hipotecario se puede subrogar con otro crédito hipotecario porque es el mismo producto, pero un crédito hipotecario no se puede subrogar con una hipoteca porque son productos diferentes.

Lo que se tiene que hacer es cancelar ese crédito hipotecario, abrir una hipoteca y pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Creo que actualmente se está revisando para que no se pague en un futuro, pues es algo que no es justo.

iBanesto, por ejemplo, "subroga" estos créditos hipotecarios, te pagan absolutamente todos los gastos excepto el IAJD.

Espero haberte ayudado. Yo estoy en las mismas.

Hola.

Tengo un crédito hipotecario de La Caixa llamado "Hipoteca Abierta", me quiero subrogar a iBanesto y estos me dicen que me pagan todo menos el IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), ya que hay que cancelar el crédito y abrir con ellos una hipoteca.

Me parece un poco injusto lo de pagar el IAJD porque si tuviese una hipoteca en vez de un crédito hipotecario no tendría que pagarlo, pero siendo así si.

¿Hay alguna manera legal de no pagarlo?

Muchas gracias y saludos.

Bueno, problema solucionado: el pagar o no el IAJD depende de la Comunidad Autónoma. Madrid, Castilla la Mancha y no sé cuales más están exentas. Así que por mi genial que estoy en Madrid.

Ya he empezado los trámites para huir del crédito hipotecario "Hipoteca Abierta" de La Caixa para irme a iBanesto. Me han hecho tres preguntas, me lo han preaceptado y tengo que enviar los papeles, a ver que tal y si tengo suerte.

Suerte a vosotros también.