contrato compraventa si penalizacion

Déjame comprobar si lo he entendido bien: quieres vender tu piso ahora y que te entreguen por él una señal inmediatamente, pero fijando la fecha de entrega para dentro de un tiempo. Si durante ese intervalo te arrepientes, quisieras poder echarte atrás reembolsándole al comprador únicamente la señal que te haya entregado, pero no el doble como suele ser habitual.

¿Se trata de eso? Por favor, respóndeme para que pueda completar mi respuesta.

si se trata de eso

Entonces, como dice Rubén más abajo, todo depende de lo que acordéis en el contrato. Sí en el contrato indicas que, en caso de que te arrepintieras de la venta en el plazo de un año, sólo devolverías las cantidades que se han entregado, y el comprador te firma ese contrato, conseguirías lo que quieres.

Tal y como yo lo veo, lo dfícil va a ser que el comprador acepte esas condiciones, pues no le son favorables.

El contrato de compra-venta es un contrato privado entre dos partes, por lo que es vinculante en todo aquello que ambas partes acepten de propia voluntad. En definitiva, que si lo estipulas así en el contrato de compra-venta y tu comprador lo firma, tienes asegurada esa opción.

¿sabes algun modelo tipo a este respecto que pudiera bajarme?

Puedes bajarte algún modelo en la siguiente dirección: http://www.urbaniza.com/servicios/contratos/