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Novación de IRPH a Euribor -22

Respuestas

Hola

Tengo una hipoteca abierta de La Caixa de 78.000 euros con un IRPH +0.50%

He intentado subrogarla a otra entidad, pero al ser crédito abierto no me lo permiten. Me obligan a cancelar y abrir en la otra entidad con lo que me supone muchos gastos.

He tratado de negociar una novación de cambio de tipo de interés, y me ofrecen euribor +1% con una provision de fondos de 650 euros y una comisión de novación de 480 euros.

A mi no me parecen muy buenas las condiciones, pero ellos dicen que no se pueden ajustar mas.

Además de la hipoteca tengo la cuenta de mi negocio en la misma e...

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Por: Maria | Respuestas: 2 | Visitas: 712 | Jueves 12-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: euribor, novacion

Redondeo -21

Respuestas

¡Hola foreros!

Resulta que tengo una hipoteca con UCI. Como tengo entendido que ya no puede aplicarse, he solicitado la anulación del redondeo y me han contestado con lo que se muestra más abajo ¿Creen que debería aceptarlo?

***

Como continuación a su solicitud de mejora de condiciones de su préstamo, adjunto les remitimos nuestra propuesta de mejora de condiciones financieras de su préstamo. Nuestra propuesta incorpora:

Una bajada del tipo de interés, situando el nuevo tipo de interés en un 5,85%. Este tipo de interés estará vigente hasta la próxima revisión contractual de tipo d...

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Por: Marcos | Respuestas: 3 | Visitas: 277 | Martes 10-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: redondeo hipoteca

Llevo 2 años para vender mi piso, para que se lo quede el banco. -20

Respuestas

Hola. Me gustaria que alguien me comentase si el Banesto me puede embargar o comprame mi piso quitándome la deuda como me están diciendo, quedando éste libre de cargas.

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Por: alberto | Respuestas: 8 | Visitas: 1082 | Lunes 9-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Cambiar la hipoteca a mi nombre sin incurrir en más gastos -19

Respuestas

¡Hola!

Tengo una hipoteca a nombre mío y de mi ex-novio. Teniendo en cuenta que he roto con él, me gustaría modificarla para que estuviese sólo a mi nombre. No quisiera incurrir en más gastos ¿Hay algún modo de cambiarla sin generar ningún gasto adicional? Lo cierto es que no tengo problema alguno con el banco y tengo buenos ingresos. ¿Ayuda en esto en algo en este caso?

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Por: Soraya | Respuestas: 9 | Visitas: 2367 | Lunes 9-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: cambiar hipoteca de nombre

Cómo calcular una hipoteca contraída en Diciembre de 2006 -18

Respuesta

Tomé un préstamo hipotecario con fecha 21/12/2006 por valor de 90745,66€, con un interés inicial de 4,9 %

Es del tipo francés a 35 años, con una cuota inicial de 455,76€?.

Su revisión es cada 6 meses y se rige por los indices oficiales de prestamos hipotecarios a mas de 3 años, modalidad cajas de ahorro.
Se incrementa un 0,5% más que el indice antes mencionado.

Desearía saber como calcular las cuotas.

¡Muchas Gracias!

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Por: Sergio | Respuestas: 1 | Visitas: 196 | Lunes 9-Feb-09 | Categorías: Consultorio

¿Cancelo la hipoteca de forma parcial o total? -17

Respuestas

Hola!

Soy una madre de familia y estamos con los papeleos de venta de nuestro piso (nos ha costado venderlo año y medio) porque no podemos seguir viviendo tan ahogados, solo trabajamos para la hipoteca del banco, sin horas de nuestra vida para los niños, viendo como los intereses nos harán estar toda la vida igual.

Hemos decidido lo que nunca habíamos imaginado : irnos de alquiler un tiempo , observar el mercado y comprar algo mucho más barato para que lo que pidamos de préstamo sea menor que lo de ahora.Quizá en un año......dos ...tres .... ? creen que hacemos bien ?

Pero mi duda es...

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Por: Naroa | Respuestas: 2 | Visitas: 385 | Domingo 8-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: cancelacion hipoteca, cancelacion parcial, cancelacion total, que debo hacer

Han aplicado a mi hipoteca un diferencial más bajo que el que corresponde ¿Puedo tener a... -16

Respuesta

Hice una hipoteca "normal" (sistema francés con Euribor + diferencial FIJO sin penalizaciones ni bonificaciones) en una Caja de Ahorros el año pasado.

Ahora me ha llegado por correo postal la nueva cuota del 2º año y el plan de amortización.

Resulta que el valor del Euribor está bien, pero me aplican un diferencial más bajo que el que tengo en la escritura de la hipoteca.
La diferencia entre el valor del diferencial que me han aplicado y el valor que tenían que haber tomado es 0,194 a mi favor.

Por supuesto no he ido a preguntar, no vaya ser que se den cuenta, pero me extraña much...

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Por: Antonio | Respuestas: 1 | Visitas: 510 | Domingo 8-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: diferencial erroneo

Qué me aconsejais -15

Respuestas

Estoy a punto de meterme en una hipoteca y hasta hace poco creía que lo tenía bastante claro, pero me han surgido ciertas dudas, tras hablar con algunos amigos que ya estan pagando las suyas.

Siempre he tenido la opinión de intentar firmar una hipoteca de como máximo 30 años, para que así, no se pusieran aún más elevados los intereses a pagar. El caso es que como dije antes, tras hablar con algunas personas con algo más de experiencia en estos temas, alguno me aconsejo que lo que me vendría mejor sería hacer la hipoteca de 40 años o incluso más, y al pagar menos cada mes, tendría la oportu...

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Por: RafaJM | Respuestas: 2 | Visitas: 228 | Sábado 7-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: plazos hipoteca

Hipotecar un local -14

Respuesta

Hola a todos. Necesito que alguien me aconseje. Me urge pedir 60.000€ por un local de mi propiedad, sin cargas, que estoy reformando para hacer 2 apartamentos, con su permiso de obras, presupuesto de obras, facturas etc...

Necesito los 60.000 para terminarlos.

El tema es que tengo entendido que los bancos, a dia de hoy, es difícil que acepten locales como garantía hipotecaria. Alguien sería tan amable de decirme si conoce algún banco donde fuera factible esta operación?

Muchas gracias al que pueda ayudarme

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Por: Helena | Respuestas: 1 | Visitas: 379 | Sábado 7-Feb-09 | Categorías: Consultorio

El primer año de hipoteca -13

Respuestas

Hola, soy un futuro e inminente comprador, y mi banco me da un E + 0,35, porque soy funcionario cualificado de justicia y tengo buen sueldo.

Sin embargo el primer año me pone un tipo de salida del 4,75%.

Mi duda es ¿no sería posible que de salida me aplicaran un tipo de interés mejor? Hay algún banco que así lo haga teniendo en cuenta que tienen garantía plena de cobro?.

Por poner un ejemplo, si pido un préstamo de 300000€, con el 4,75 el primer año pagaría 1500, pero con el E +0,35 no sé si llegaría a 1200 este primer año, en el que estoy algo más tirante.

Me gustaría que me i...

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Por: Manolo | Respuestas: 2 | Visitas: 255 | Sábado 7-Feb-09 | Categorías: Consultorio

Revisión -12

Respuestas

Hola a todos.

Escribo porque me hicieron la revision con el Euribor de diciembre y solo me bajaron 18 euros. ¿Es esto normal? Mirad a ver si me podéis dar alguna respuesta. Gracias de antemano.

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Por: Joaquin | Respuestas: 2 | Visitas: 224 | Jueves 5-Feb-09 | Categorías: Consultorio

¿Es esto legal? -11

Respuesta

Muy buenas a todos, me gustaría saber si alguien me podría ayudar a solventar una duda que tengo sobre mi escritura. Mi hipoteca la hice el año pasado con referencia de febrero de 2008, es decir, euribor 4,349 + diferencial, pero claro me toca la revisión ahora en abril y leo textualmente en la escritura algo que me ha dejado preocupado.

Todo esto aparece justo despues de ir nombrando seguros y tarjetas que hacen disminuir el difernecial.

EN NINGUN CASO POR APLICACION DE LA REVISION QUE DEBE PRODUCIRSE EN CADA PERIODO, EL TIPO DE INTERES NOMINAL ANUAL A APLICAR NO PODRÁ SER INFERIOR AL ...

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Por: Jesus | Respuestas: 1 | Visitas: 198 | Miércoles 4-Feb-09 | Categorías: Consultorio

¿Es beneficioso amortizar mi hipoteca? -10

Respuesta

Me gustaría saber si es beneficioso amortizar mi hipoteca.

Tengo 18000E a plazo fijo y tengo unos ahorros que completan el total de mi deuda, que asciende a 30000E.

Pago 140E de intereses al banco, y por el dinero que tengo a plazo fijo me dan 60E al mes.Me quedan 4 años de hipoteca. No se si interesa anular la hipoteca o seguir pagando durante esos 4 años.

Más que nada lo digo por tema hacienda. Ahora nos devuelven unos 1000E con la hipoteca, pero si no tienes ,igual tendría que pagar?

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Por: Moyma | Respuestas: 1 | Visitas: 490 | Sábado 31-Ene-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: ahorros, amortizacion hipoteca, hacienda

Intento de revisar la fecha de cambio de tipos -9

Respuesta

Hola a todos. Por favor si leeis este mensaje, ruego me orienteis. En enero del 2009 me han hecho la revisión de la hipoteca con el euribor de noviembre del 2008, con lo que, a pesar de la bajada actual de tipos, a mi me toca subida.

Como se que algunos habeis podido conseguir una cambio de fecha en la revisión de tipos, he pedido cita con el director de mi banco para el lunes. Pero no soy un experto en negociaciones, más aún cuando no tengo nada sólido con qué negociar (además de la hipoteca, tengo con mi banco nomina, seguro de vida y hogar).

No se si sugerir que si no aceden, me bu...

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Por: escuby | Respuestas: 1 | Visitas: 277 | Viernes 30-Ene-09 | Categorías: Consultorio

Etiquetas: ayuda, cambio, hipotecas, tipos

Plan 2009-2012 de vivienda, ¿retroactividad con el 2005-2008? -8

Esto les interesará a aquellas personas que comprasen una vivienda VPO con el plan 2005-2008.

Si las cosas no cambiasen, para la revision de este año nos tocaría un 5.63% de interés, ya que en el plan 2005-2008 el cálculo se hace en base el IRPH.

El nuevo plan de la vivienda 2009-2012, contempla un cambio de referencia, a un interés euribor+0.65 para este año.

Según he leído en algún sitio, parece ser que en el real decreto 2066/2008, donde se definen las bases de este nuevo plan, se especifica que el nuevo interés (euribor+0.65), también podrá ser aplicado a hipotecas sujetas al plan 2005...

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Por: Alex | Respuestas: 0 | Visitas: 1430 | Viernes 30-Ene-09 | Categorías: Consultorio